Σάββατο, 23 Σεπτεμβρίου 2017

Ο χάρτης των αυθαιρέτων σε όλη την χώρα


Την πρώτη θέση στην κούρσα με τα περισσότερα αυθαίρετα κτίσματα καταλαμβάνει η Ανατολική Αττική, καθώς έχουν κατατεθεί περισσότερες από 76.612 δηλώσεις, αριθμός που αντιστοιχεί στο 7% του συνολικού ποσοστού της χώρας!
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία (22/08) του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, το συνολικό εμβαδόν της Αττικής ξεπερνά τα 814 εκατ. τετραγωνικά μέτρα. Τεράστιος φυσικά είναι και ο αριθμός των πολεοδομικών αυθαιρεσιών από τους δύο τελευταίους νόμους σε όλες τις περιφέρειες της χώρας, αφού φαίνεται πως οι δηλώσεις ξεπερνούν τις 1.019.890. Στο μεταξύ, βρίσκεται από την Τετάρτη το απόγευμα στη Βουλή το πολυσέλιδο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Ελεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», με το οποίο προσδοκά η κυβέρνηση να βάλει μια τάξη, ωστόσο αυτό δεν θα συμβεί μέσα στον επόμενο μήνα, μιας και δόθηκε μία ακόμη παράταση, η οποία εκπνέει στις 23 Οκτωβρίου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΤΕΕ, την πρώτη θέση έχει η Ανατολική Αττική, τη δεύτερη θέση αυθαιρεσιών έχει η συμπρωτεύουσα με 66.911 ενώ ακολουθεί ο κεντρικός τομέας Αθηνών με 51.915. Τέταρτος έρχεται ο βόρειος τομέας Αθηνών με 40.127 και πέμπτος ο νότιος τομέας Αθηνών με 31.195 δηλώσεις.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν και τα στοιχεία που αποτυπώνουν τις περιοχές με τα περισσότερα τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων. Πρώτη έρχεται η Θεσσαλονίκη με 4.312.492,42 τ.μ., ακολουθεί το Ηράκλειο Κρήτης με 2.380.404,28 τ.μ., την τρίτη θέση καταλαμβάνει η Εύβοια με 1.934.076,35 τ.μ., έπεται ο κεντρικός τομέας Αθηνών με 1.862.599,41 τ.μ. και πέμπτη η Λάρισα με 1.760.187,82 τ.μ. Πολύ ψηλά στον αριθμό των αυθαιρέτων είναι και η Χαλκιδική, αφού έχει 27.232 δηλώσεις και 1.484.523,51 τετραγωνικά κύριων χώρων.
Αναλυτικότερα, ο συνολικός αριθμός των αυθαιρέτων που ξεκίνησαν τη διαδικασία νομιμοποίησης, με βάση τους Ν. 4014/11 (παλαιός νόμος) και 4178/13 (ισχύων νόμος), είναι 1.019.890. Το σύνολο των εσόδων και από τους δύο νόμους είναι 1.941.251.896 ευρώ, τα οποία θα καταλήξουν στο Πράσινο Ταμείο.
Ενδιαφέρουσα είναι και η εικόνα σε ορισμένα νησιά της Ελλάδας, όπως στην κοσμοπολίτικη Μύκονο, όπου έχουν δηλωθεί 4.906 αυθαίρετα κτίσματα, με τον πληθυσμό του νησιού (μόνιμοι κάτοικοι) να φτάνει τους 10.134 κατοίκους. Ιδιο σκηνικό και στη Μήλο, που έχει 2.442 αυθαιρεσίες με μόνιμους κατοίκους 4.997. Βέβαια η αναλογία αυτή εξηγείται, αφού στα συγκεκριμένα νησιά οι παραθεριστές κατέχουν μεγάλο αριθμό των συγκεκριμένων κτισμάτων.
Το πρόβλημα στην Ανατολική Αττική αναμένεται να μεγαλώσει το αμέσως επόμενο διάστημα οπότε και θα αναρτηθούν δασικοί χάρτες. Οπως αναφέρει στον Ελεύθερο Τύπο ο Γιάννης Μαχίκας, διπλ. αγρονόμος – τοπογράφος – μηχανικός ΕΜΠ, «με την ολοκλήρωση των τριών αυτών έργων (Δηλώσεις Αυθαιρέτων – Δασικοί Χάρτες – Μελέτες Κτηματολογίου) θα έχουμε πλέον την αρχή για αυτό που εδώ και χρόνια ζητάει το Τεχνικό Επιμελητήριο και ο τεχνικός κόσμος, ενιαίο ψηφιακό χάρτη με έγκυρη και θεσμικά ασφαλή πληροφορία, πάνω στον οποίο μπορεί να δομηθεί το σύνολο της γεωχωρικής πληροφορίας αποτελώντας έτσι το απόλυτο αναπτυξιακό εργαλείο με ξεκάθαρη όμως προστασία του δασικού πλούτου της χώρας».
ΜΑΡΙΝΑ ΞΥΠΝΗΤΟΥ
Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

Σάββατο, 21 Ιανουαρίου 2017

Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ ΗΘΕΛΕ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ!

Η Ελλάδα της κρίσης δυστυχώς παράγει συνεχώς φυντάνι παραοικονομίας. 
Εμφανίστηκε λοιπόν στο γραφείο Ελληνοαμερικάνος αγοραστής πρόθυμος να αγοράσει μια πολυκατοικία.
Υπέγραψε κανονικά την εντολή και όμως μας είπε - πρόθεσή του ήταν να την αγοράσει μαζί με τον κουνιάδο του, ο οποίος διαμένει μόνιμα στις ΗΠΑ.
Ήρθε λοιπόν και είδε την πολυκατοικία 2 φορές και θέλησε να τη δεί και με με τις κόρες του οι οποίες έχουν διαφορετικά ωράρια.
Πήρε δε και όλο το φάκελο του ακινήτου για να κάνει το σχετικό έλεγχο.
Και μετά ακολούθησε η ζήτηση των κλειδιών για να εξετάσει το ακίνητο με το μηχανικό του. (Ήταν η δεύτερη φορά που δίναμε κλειδιά σε πελάτη - η πρώτη μας είχε βγει ξινή).
Αφού πέρασε μια εβδομάδα και δεν είχαμε καμία ενημέρωση  του τηλεφωνήσα:
-Καλημέρα σας τι κάνετε; Έχουμε κάτι νεότερο;
Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ
-Έχω πάει δύο πελάτες αλλά δεν το ήθελε ούτε ο ένας ούτε ο άλλος.
ΕΜΕΙΝΑ ΑΝΑΥΔΟΣ  ΚΟΙΤΩΝΤΑΣ ΤΟ ΑΚΟΥΣΤΙΚΟ.
-Συγνώμη, αλλά εγώ είμαι ο μεσίτης και εσείς ο αγοραστής. Είχατε πάρει τα κλειδιά για τις κόρες σας και το μηχανικό. Παρακαλώ να επιστρέψετε τα κλειδιά στο γραφείο πριν πάω στην αστυνομία.
Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΟΥ
-Προμήθεια δίνεις;
Και φυσικά η δική μου
-ΟΧΙ
Πήραμε τα κλειδιά και του δώσαμε να καταλαβεί ότι είναι ΠΑΡΑΝΟΜΟ.
Ωστόσο ο Κύριος συνεχίζει κανονικά την δραστηριότητά του.
Δυστυχώς τον τελευταίο μήνα 3 αγοραστές ζήτησαν προμήθεια...

Σάββατο, 19 Νοεμβρίου 2016

Ο ΘΕΟΣ ΑΓΑΠΑΕΙ ΤΟΝ ΚΛΕΦΤΗ


Τελικά ο Θεός δεν είναι δίκαιος και ο κόσμος δεν είναι αγγελικά πλασμένος.
Η απάτη έχει λάβει διάφορες μορφές και αυτό απαιτεί όλοι οι συνάδελφοι να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί.
Παράδειγμα αποτελεί η συμπεριφορά ενός ιδιοκτήτη πολυκατοικίας που ενώ εμείς τον βοηθούσαμε να πουλήσει τα διαμερίσματα του σε μια δύσκολη γι αυτόν περίοδο, αυτός μας "έκλεβε" τους πελάτες που δεν αγόραζαν από αυτόν (πάνω από 50 αγοραστές) και τους έδινε στην παραμεσίτρια σύζυγό του.
Έτσι ο τύπος κέρδιζε διπλά.
Η δε σύζυγος επειδή κατά διαστήματα "δούλευε" σε άλλα μεσιτικά γραφεία, εμφανιζόταν με αυξημένο πελατολόγιο ζητήσεων.
Και φυσικά η ζημιά για το γραφείο τεράστια.
Η Κυρία πλέον αφού έχει δαγκώσει ήδη 2 συναδέλφους που "δούλευε" και εμάς μέσω του συζύγου, ετοιμάζεται να δαγκώσει και τον τέταρτο συνάδελφο.
Καλή της όρεξη λοιπόν...

Παρασκευή, 14 Οκτωβρίου 2016

ΟΤΑΝ Ο ΜΕΣΙΤΗΣ ΞΕΠΕΡΝΑ ΤΟ ΡΟΛΟ ΤΟΥ ΑΠΛΟΥ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΗ

Ένα μήνυμα ενός πελάτη στο κινητό μου πριν από λίγες ημέρες μου θύμισε ότι το επάγγελμα του Μεσίτη Ακινήτων δεν είναι κάτι απλό...

"ΦΙΛΕ ΣΤΟ ΛΕΩ ΣΥΝΕΧΕΙΑ, ΑΛΛΑ ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ ΑΣΘΑΝΟΜΑΙ ΤΗΝ ΑΝΑΓΚΗ ΝΑ ΣΤΟ ΞΑΝΑΠΩ, ΑΛΛΑ ΕΠΕΙΔΗ ΣΕ ΖΑΛΙΖΩ ΘΑ ΣΤΟ ΓΡΑΨΩ.
ΣΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΟΤΙ ΚΑΝΕΙΣ ΓΙΑ ΜΕΝΑ, ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!"
Να πω την αλήθεια μου, όταν το διάβασα συγκινήθηκα από χαρά. Και σίγουρα δεν υπάρχει μεγαλύτερη ηθική ικανοποίηση, από το να σου λέει ο πελάτης σου ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ.
Αυτό και μόνο το μήνυμα αναδεικνύει την δύναμη του επαγγέλματός μας και το πόσο επηρεάζει μερικές φορές καθοριστικά τις ίδιες τις ζωές των ανθρώπων που ερχόμαστε σε επαφή.
Το να "βρεις" σε κάποιον χρήματα πουλώντας κάποιο ακίνητο και να τον σώσεις από ΚΑΡΚΙΝΟ ή από ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ δεν είναι μικρό πράγμα.

Δευτέρα, 10 Οκτωβρίου 2016

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΕΦΤΑΣΕ Η ΩΡΑ ΤΟΥ ΚΑΝΙΒΑΛΙΣΜΟΥ


Οι Έλληνες από δω και πέρα θα ζήσουν με μαζικό τρόπο την περίοδο του ΚΑΝΙΒΑΛΙΣΜΟΥ.
Οι πλειστηριασμοί που ξεκίνησαν θα καλλιεργήσουν τα πιο άγρια ένστικτα ανθρωποφαγίας στην Ελληνική Κοινωνία.
Οι πλειστηριασμοί σε λίγο καιρό θα είναι στη ΜΟΔΑ.
Έτσι μετά το εύκολο κέρδος του ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟΥ.
Το εύκολο ΔΑΝΕΙΟ.
Έρχεται το εύκολο ΑΚΙΝΗΤΟ.
Για να μπορεί o ΕΞΥΠΝΟΣ όπως πάντα ΕΛΛΗΝΑΣ να κάθεται στην ΠΛΑΤΕΙΑ και να λέει πόσο ΦΘΗΝΑ πήρε το σπίτι του ΜΗΤΣΟΥ.
ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΛΥΠΗΡΟ!

Σάββατο, 17 Σεπτεμβρίου 2016

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΕΧΟΥΝ ΚΑΙ ΤΟ ΜΑΧΑΙΡΙ ΚΑΙ ΤΟ ΠΕΠΟΝΙ - Να μην τους επιτραπεί να έχουνε τμήμα Real Estate


Όλοι λίγο πολύ γνωρίζουμε την ιστορία των Ελληνικών Τραπεζών από τα Χρηματιστηριοδάνεια, τα διακοποδάνεια, τα Στρουμφοδάνεια μέχρι τα Αεροδάνεια.
Και φυσικά το επακόλουθο αυτής της πορείας ήταν η Χρεοκοπία τους.
Ωστόσο οι Τράπεζες βρήκαν νέο πεδίο δραστηριοποίησης μέσω των θυγατρικών τους, τα τελευταία χρόνια - τα ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ.
Αυτή η δραστηριότητά τους ωστόσο αντιβαίνει την ΗΘΙΚΗ. Δεν μπορεί εκείνος που γνωρίζει τι έχει ο ΚΑΤΑΘΕΤΗΣ στο λογαριασμό του, να είναι μεσίτης.
Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΟΡΙΣΕΙ ΕΔΩ ΚΑΙ ΤΩΡΑ ΤΟ ΠΕΔΙΟ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ.


Δευτέρα, 12 Σεπτεμβρίου 2016

ΟΧΙ ΑΛΛΟ ΚΑΡΒΟΥΝΟ ΛΕΝΕ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΠΟΜΙΔΑ

"ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ": ΟΧΙ ΚΙ' ΑΛΛΑ ΧΑΡΑΤΣΙΑ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ...
Με αφορμή τις χθεσινές επισημάνσεις του πρωθυπουργού περί της ανάγκης να είναι δίκαιη η ανάπτυξη που όλοι ευχόμαστε και αναμένουμε, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά εκ νέου την κατάργηση των σκανδαλωδών ρυθμίσεων περί της «Ταυτότητας Κτιρίων» που περιλαμβάνονται στο σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ για τον «Έλεγχο και την Προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος».
Κάθε καλόπιστος πολίτης αναρωτιέται πού βρίσκεται η δικαιοσύνη σε μια ρύθμιση που επιβάλει στα εκατομμύρια των ιδιοκτητών, που ήδη βιώνουν την οικονομική καταστροφή του ΕΝΦΙΑ, να γίνουν αναγκαστικοί πελάτες εις το διηνεκές της πανίσχυρης συντεχνίας των μηχανικών για την έκδοση της λεγόμενης «ταυτότητας κτιρίων». Όπως είναι γνωστό το άρθρο 22 του νομοσχεδίου επιβάλει τον υποχρεωτικό επανέλεγχο όλων των κτιρίων ανά πενταετία και των όλων των κατοικιών ανά επταετία, με υποχρεωτικές αμοιβές αγνώστου ύψους των ιδιωτών μηχανικών που θα τους διενεργούν. Η ρύθμιση δημιουργεί νέο λαμπρό πεδίο δόξας της διαφθοράς, έχει μηδενική πρακτική χρησιμότητα για την κοινωνία και αποκλειστικό στόχο να βρεθούν τρόποι απασχόλησης και οικονομικής ενίσχυσης των μηχανικών. Κατά τρόπο ανάλογο με αυτό που συμβαίνει ήδη με τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης για τα οποία το μελάνι που «χύθηκε» για την εκτύπωσή τους είναι πολύ περισσότερο από το πετρέλαιο που εξοικονομήθηκε εξ αιτίας τους, συμβάλουν όμως στην «εξοικονόμηση» εκείνων που τα εκδίδουν...
Ενόψει της λήξης της περιόδου διαβούλευσης του νομοσχεδίου στις 22 Σεπτεμβρίου, η ΠΟΜΙΔΑ καλεί την κυβέρνηση να αποσύρει τις σχετικές διατάξεις και να σταματήσει να επιβάλει στους ιδιοκτήτες ακινήτων νέα χαράτσια χωρίς αντίκρυσμα. Επίσης να αποσύρει από το ίδιο νομοσχέδιο την επέκταση της βεβαίωσης μηχανικού στις αποδοχές κληρονομιάς, που θα οδηγήσει σε μαζικές αποποιήσεις και περαιτέρω εγκατάλειψη και «ρήμαγμα» των ακινήτων. Αντίθετα, έχει υποχρέωση να εξαντλήσει κάθε περιθώριο για την ελάφρυνση των ιδιοκτητών οι οποίοι έχουν επωμισθεί το βάρος της σταθεροποίησης των οικονομικών του κράτους, που αποτελεί προϋπόθεση της όποιας ανάπτυξης υπάρξει.